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政策性租赁住房要来了,三年60万套!能否解决租房的梗?

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限制你的想象力的,不是贫穷,而是房子对于在城市打拼的绝大多数人来说,住房问题应该是生活最大障碍。买房买不起,租房各种梗。现在住建部带头推动的住房租赁市场改革,正是为了解决这一问题的。政策性租赁住房,简单来说,就是有政策支持,但是交由市场主体运作的租赁住房。前期会在包括苏州在内的6个城市试点推行,预计在未来3年推出60万套。主要特点是小户型、低租金,主要解决新市民的住房问题。不管怎么说,这至少是住房市场的一次进步,至于后期的房屋适用人群,可以详细规划。很多人之所以想要卖房,其实除了情结之外,租赁市场的不健全,也是一个关键因素。租不到心仪的房子、房东随意涨价、随时被迫搬家的痛,都是很多人渴望自有住房的梗。之前某城市为了规范住房租赁市场,曾经取缔了很多隔板房,隔板房居住不安全的问题我们有目共睹,但是,也要看到,取缔了隔板房,很多人就租不起房了。只能回老家。这对于一个城市的发展是很不利的。劳动力,是最重要的生产要素,对于一个城市发展活力,至关重要,而房子问题,却是阻碍人口进城的最大障碍。之前有个同学在合肥读研,2015年来合肥的时候,还准备在合肥买房定居的,等他毕业的时候,合肥房价已经翻一番了,他只好望房兴叹,回潍坊老家发展,生活压力比合肥小的多。现在很多城市出台人才落户新政,就是为了吸引人口流入,以来是对未来的房价形成支撑,二来是为未来的产业发展积蓄人才。可是望着居高不下的房价,多少人来了又走、不带走一片云彩?推动政策性租赁住房改革,对于新进城的市民来说,总体是好的,但是,也要看到,无论是苏州的10万套, 还是郑州的15万套,对于长期的人口流入都是杯水车薪。真正能够解决房屋供求矛盾的,是城市里的空置存量住房。根据央行发布的数据,其实城市的房子已经严重过剩,我们需要的,是把这些房子都健康的投向租赁市场,以法律的形式保障租客和房东的利益。向德国学习,德国人之所以愿意租房住,是由于健全的法律保护,在我们国家存在的租房的梗,在德国基本不可能发生。政策性租赁住房可以是租赁市场的一个补充,真正的汪洋大海是空置的存量住房。

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